내 예산으로
전국에서 살 수 있는 단지 찾기.

검색 결과는 국토교통부에 신고된 해당 연도 정상 매매를 기준으로 하며, 올해 거래가 없으면 직전 연도 표본을 사용합니다. 현재 매물의 호가나 매수 가능 여부를 뜻하지 않습니다. 공식자료는 15분 캐시 후 다시 확인합니다.

내 집 예산, 이렇게 계산해요

보유 현금에 대출액을 더한 금액을 전부 집값으로 쓰면 취득세와 중개보수 같은 비용이 부족할 수 있어요. 이 도구는 입력한 부대비용 비율까지 포함해 구매 예산을 계산해요.

현금과 월 상환 여력을 함께 보는 이유

희망 월 상환액과 연소득의 40%에서 기존 대출 상환액을 뺀 월 금액 중 작은 값을 계산용 상한으로 사용해요. 입력한 금리와 기간의 원리금균등상환 방식으로 대출액을 구한 뒤, LTV 참고 상한과 보유 현금에 맞춰 예산을 한 번 더 제한해요. 소득 40%와 LTV 입력값은 이 도구의 계산 가정이며 실제 대출 규정이나 승인 한도를 뜻하지 않아요.

현금 5,000만원이라면? 설명용 예시

대출이 집값의 70%, 부대비용이 2%라고 가정하면 현금은 집값의 32%를 충당해야 해요. 5,000만원 ÷ 0.32 = 1억 5,625만원이 현금 기준 집값 상한이에요. 월 상환 여력으로 계산한 한도가 더 낮으면 최종 예산도 낮아져요.

조회한 거래가격과 현재 매물은 달라요

조회 결과는 신고된 과거 매매가격이에요. 같은 단지라도 면적·층·계약일에 따라 가격이 달라지고, 지금 그 금액에 살 수 있는 매물이 있다는 뜻은 아니에요. 단지별 상세 거래를 비교하고 실제 매물과 대출 조건을 따로 확인하세요.